Institutionelle Immobilientransaktionen.
Vertraulich. Methodisch. Verbindlich.
Für Fonds, Projektentwickler und Family Offices, die diskret und professionell veräußern wollen. Als Mandat geführt — nicht als Inserat.
Für wen wir arbeiten
Drei Mandate. Ein Anspruch.
Portfolio-Umschichtung & Einzelobjekt-Disposal
Fonds / Asset Manager
Fiduciary-getriebene Prozesse, die vor Ihrem Investment Committee und Wirtschaftsprüfer bestehen. NDA-first, off-market-fähig, kein öffentliches Listing ohne Ihre Freigabe.
Prozess ansehen →Off-Plan- & Neubau-Vermarktung
Projektentwickler / Bauträger
Vorvermarktungsgeschwindigkeit und Qualität des Käuferstroms entscheiden über die Bankfinanzierung. Wir arbeiten mit Ihrem Zeitplan und Ihrer Vermarktungsquote.
Prozess ansehen →Diskrete Einzelobjekt- & Portfolio-Disposal
Family Office / Privat-Institutionell
Vollständige Marktdiskretion. Ihr Objekt erscheint nicht öffentlich, bis Sie es wollen. Ein einziger verantwortlicher Ansprechpartner, vom Erstgespräch bis zum Notartermin.
Prozess ansehen →Kompetenz
Was uns unterscheidet.
Vier echte Stärken — keine Marketingformeln, keine erfundenen Zahlen.
Qualifizierte Käufer — nicht Reichweite.
Institutionell vernetzt
Wir adressieren institutionelle und kapitalstarke Erwerber, die bei diesem Ticketbereich tatsächlich abschließen können. Der Zugang ist kuratiert und NDA-gebunden — kein Broadcast, kein Massenportal.
Leistungsumfang
Kein anderer Makler im Markt hat diese Kombination.
Einzigartige Dev- und Tech-Erfahrung
Das Trinity-Team verbindet 20+ Jahre operatives Immobilien-Brokerage (Haus Century, Niederrhein/Ruhr) mit technischer Projektentwicklungs- und digitaler Infrastrukturerfahrung sowie institutioneller Kapitalmarkterfahrung (Investor Relations, Aktienverkauf bei US-Gesellschaften). Das ermöglicht eine Mandatsführung, die den gesamten Prozess — von der Datenlage bis zum Closing — versteht.
Die IR-/Kapitalmarkterfahrung bezieht sich auf Investor Relations und Aktienverkauf bei US-amerikanischen Gesellschaften — nicht auf Immobilienfonds-Management.
Leistungsumfang
Die Gebühr wird nicht höher, weil drei Experten zusammenarbeiten.
3 spezialisierte Experten — eine Provision
Bau-Expertise, Finanzierungs-Know-how und Investorenperspektive sind in einem Mandat vereint. Sie zahlen eine Provision — und erhalten die Tiefe von drei Spezialisten. Kein Koordinationsaufwand, kein Abstimmungsverlust.
Leistungsumfang
Strukturierte Informationsverarbeitung auf institutionellem Niveau.
KI-gestützte Prozesstiefe
Unsere KI-gestützten Analyse-Module — Rechercheabteilung, Marktdaten-Auswertung, Dokumentenstrukturierung — ermöglichen eine Mandatsführung, die an Ressourcen und Systematik einer spezialisierten Transaktionsberatung heranreicht, ohne deren Kostenstaffelungen.
Leistungsumfang
Prozess
Ein dokumentierter, prüffähiger Prozess.
Von der vertraulichen Erstanfrage bis zum Closing-Report — defensibel vor Ihrem Investment Committee, Beirat und Wirtschaftsprüfer.
Vertraulicher Erstkontakt
NDA vor jedem Einblick in Objektdaten oder Strategie. Kein öffentliches Signal, kein Marktrausch. Klarheit über Ziel, Timeline und Entscheidungsstruktur auf Ihrer Seite.
Mandat & Strategie
Exklusives Mandat mit klaren Parametern: Scope, Laufzeit, Vertraulichkeitsregime, Käufer-Freigaberechte und Berichtskadenz. Off-market vs. strukturierter Prozess — gemeinsam entschieden.
Aufbereitung & Datenraum
Vollständige Dokumentenstrukturierung und Bereitstellung eines zugangskontrollierten, protokollierten virtuellen Datenraums. Nur vorab qualifizierte, NDA-gebundene Erwerber erhalten Zugang.
Vermarktung & qualifizierte Käufer
Methodisch korrekte Bewertung (Ertragswertverfahren, DCF, Portfolio-Multiplikatoren — nicht der Wohnimmobilien-Algorithmus). Anonymisiertes Investment Memorandum. Curated Buyer Outreach.
Verhandlung, Abschluss & Reporting
Dokumentierter Bietprozess, Notar- und Rechtskoordination, Closing-Report mit Prozessdokumentation — prüffähig für Ihr Investment Committee, Ihren Beirat und Ihren Wirtschaftsprüfer.
Bewertungsmethodik
Institutionelle Transaktionen erfordern die methodisch korrekte Bewertung: Ertragswertverfahren (Reinertrag, Bewirtschaftungskosten, Liegenschaftszins, Restnutzungsdauer), DCF, Portfolio-Multiplikatoren oder Bauträgerkalkulation — je nach Anlage. Der Wohnimmobilien-Algorithmus (BORIS) ist für Renditeobjekte und institutionelle Assets kein geeignetes Werkzeug und wird hier nicht eingesetzt.
Vertraulichkeit
Diskretion ist kein Feature. Sie ist die Voraussetzung.
Für institutionelle Verkäufer ist ein Marktleck keine Unannehmlichkeit — es bewegt den Preis gegen Sie und belastet Ihre Beziehung zu LPs, Beirat und Banken. Unsere Vertraulichkeitsarchitektur ist daher keine Ergänzung, sondern der erste Schritt jedes Mandats.
Was Sie von uns erhalten
Leistungsumfang im Mandat.
Ansprechpartner
Ein Ansprechpartner. Vom Erstgespräch bis nach dem Abschluss.
Institutionelle Mandate erfordern einen einzigen, namentlich verantwortlichen Senior-Counterpart — keinen Wechsel ins Junior-Team, keine Call-Center-Übergaben. Bei Trinity ist das strukturell sichergestellt.
Institutioneller Ansprechpartner
Maximiliano Coloma-Seegers
Trinity Immobilien — Institutionelle Transaktionen
Kontaktdaten im Erstgespräch — anfragen via Formular unten.
Rechtlicher Rahmen
Trinity Immobilien wird derzeit durch Maximiliano Coloma-Seegers persönlich und in Zusammenarbeit mit erfahrenen §34c-lizensierten Maklern geführt. Mandatsverträge für institutionelle Transaktionen erfolgen auf B2B-Vertragsbasis (kein Verbrauchervertrag §312j BGB). Konkreter Vertragspartner und Gewerbeerlaubnis-Inhaber werden im Erstgespräch schriftlich bestätigt. [Provisorisch — Owner-Freigabe ausstehend]
Team
Drei Spezialisten. Gebündelte Kompetenz.
Das Trinity-Team vereint Kompetenzen, die kein einzelner Makler mitbringt: 20+ Jahre operatives Immobilien-Brokerage im Niederrhein und Kreis Wesel, technische Projektentwicklungs- und Digitalkompetenz sowie institutionelle Kapitalmarkterfahrung (Investor Relations, Aktienverkauf bei US-amerikanischen Gesellschaften). Diese Kombination ermöglicht eine Mandatsführung, die wirtschaftliche, technische und kapitalmarktbezogene Gesichtspunkte integriert.
Robert & Svenja (Haus Century)
Brokerage-Expertise · 20+ Jahre Niederrhein / Ruhr
Tiefe regionale Marktkenntnis, operatives Brokerage, Substanzbewertung und Käuferqualifikation.
Maximiliano Coloma-Seegers
Institutioneller Kontakt · Dev-/Tech- & IR-Erfahrung
Technische Projektentwicklungskompetenz, digitale Infrastruktur und institutionelle Kapitalmarkterfahrung (IR/Aktienverkauf, US-Gesellschaften — nicht Immobilienfonds).
Referenzen
Institutionelles Mandatsportfolio im Aufbau.
Trinity baut sein institutionelles Mandatsportfolio auf. Referenzen werden nach Mandantenfreigabe veröffentlicht. Vertrauensgrundlage für erste Mandate: demonstrierte Prozessqualität, Methodenklarheit und Diskretion — keine erfundene Deal-Historie.
Erstgespräch
Vertrauliches Gespräch anfragen.
B2B-Mandatsanfrage. Kein öffentliches Inserat, keine automatische Zahl — das Erstgespräch mit Max. Alle Angaben streng vertraulich behandelt.
Mehr zur Methodik, zum Datenraum-Standard und zu den Unterlagen-Anforderungen: